REITs快报！又有两只获批

（原标题：REITs快报！又有两只获批）

【导读】一日获批两只！公募REITs阛阓再迎扩容          

中国基金报记者 若晖            一日获批两只！公募REITs阛阓迎来11月第二次扩容。            证监会官网裸露，祯祥定波交投REIT、华安外高桥REIT于11月20日厚爱赢得证监会准予注册的批复。据中国基金报记者了解，祯祥定波交投REIT是寰宇首单跨海大桥公募REIT，华安外高桥REIT则是上海市首单获批的仓储物流REIT技俩。            戒指11月20日，本年以来已有23单REITs居品获批，有21只居品年内到手上市。    两只公募REITs同日获批

证监会官网裸露，祯祥定波交投REIT、华安外高桥REIT于11月20日厚爱赢得中国证监会批复，这亦然继11月7日广发成齐高新园REIT、工银瑞信蒙能清洁动力两只公募REITs同期获批之后，11月第二批获批的公募REITs居品。                          批复文献裸露，祯祥定波交投REIT的召募份额总和为10亿份，基金协议期限为10年，宁波银行为基金托管东谈主。华安外高桥REIT的召募份额总和为4亿份，基金协议期限为36年，诞生银行为基金托管东谈主。            两只居品也各具特质。据悉，祯祥定波交投REIT是寰宇首单跨海大桥公募REIT、宁波市首单公募REIT。祯祥定波交投REIT的底层钞票为宁波市的“北大门”——杭州湾跨海大桥，全长36公里，纠合浙江省宁波市前湾新区和嘉兴市海盐县，建成时为其时世界最长的跨海大桥，是具代表性的跨海大桥钞票。            技俩公司宁波市杭州湾大桥发展有限公司共有19家股东，其中由宁波交通投资集团有限公司、宁波大通征战有限公司、上海跻沄基础诞生有限公司、嘉兴市高级第公路投资有限公司当作主要原始权柄东谈主，其余15家抓股比例均低于3%的股东当作其他原始权柄东谈主。            华安外高桥REIT底层钞票是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓。技俩场地的外高桥区域是寰宇首个“国度入口交易促进篡改示范区”和上海海外交易中心、航运中心的中枢承载地，区域集“海、陆、空、铁、水”等五种交通于一体，可进行公、铁、水多式联运物流体系搭建，区位及交通上风赫然。            华安外高桥REIT底层钞票历史本事运营相识，运营年限均已逾越6年，最近五年及一期末的平均出租率逾越95%，房钱收缴情况邃密，房钱水平保抓相识。

公募REITs阛阓范畴逾越1400亿元            本年7月，国度发改委发布了《对于全面推动基础面目领域不动产投资相信基金（REITs）技俩常态化刊行的见知》，标记着公募REITs厚爱参加常态化刊行阶段。              跟着上述2只公募REITs同期获批，本年以来，公募REITs获批的居品数目仍是达到23只。            Wind数据裸露，戒指11月20日，包括易方达华威农贸阛阓在内的4只公募REITs仍是参加问询阶段；中原北京保险房中心、富国草创水务2只公募REITs扩募赢得响应；汇添富九囿通医药仓储物流、中金亦庄产业园、国泰君安济南动力供热等5只公募REITs首发赢得响应。            此外，工银瑞信蒙能清洁动力REIT、中金重庆两江产业园REIT将别离于11月22日、12月2日厚爱刊行，广发成齐高新园REIT将于11月26日参加询价阶段，距离厚爱刊行仅一步之遥。            戒指2024年11月20日，中国内地公募REITs阛阓已有51只居品上市，举座刊行范畴达到1474.68亿元。技俩涵盖水利、收费公路、产业园区、水务、仓储物流、清洁动力、保险性租出住房、破钞基础面目等多种钞票类型，起到了很好的范畴效应和示范效应。                              公募REITs阛阓利好不休传来。近日，民政部等24部门长入印发《对于进一步促进养老干事破钞 提高老年东谈主生计品性的几许递次》，其中说起维持养老面目纳入基础面目领域不动产投资相信基金（REITs）刊行范围，当年，公募REITs底层钞票将进一步丰富。            11月18日，中国证监会副主席李明在“互联互通十周年岑岭论坛”上默示，稳步鼓吹将REITs纳入沪深港通各项职责，REITs阛阓将迎来新的发展机遇。            裁剪：乔伊 审核：许闻

版权声明

《中国基金报》对本平台所刊载的原创本质享有著述权，未经授权不容转载，不然将根究法律累赘。

授权转载联接磋商东谈主：于先生（电话：0755-82468670）