上海新址价钱领涨寰宇，人人：房价拐点到来，一线城市演出领头羊扮装

（原标题：上海新址价钱领涨寰宇，人人：房价拐点到来，一线城市演出领头羊扮装）

本文开端：时期财经 作家：张钇璟

11月15日，国度统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

数据自大，10月份各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨，有8个城市的二手房价钱环比高涨。而同比喻面，各线城市商品住宅销售价钱降幅总体趋稳。

在70城中，上海新址价钱指数同比高涨5.0%、环比高涨0.3%，成为10月份独一同环比均高涨的一线城市。

凭证统计局问卷探询恶果，预期畴昔半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保抓踏实或高涨的受访从业东说念主员占比不绝进步，区分为75.9%和60.4%，区分比上月提高17.6个和15.0个百分点。

广东省城乡谈论院住房战略辩论中心首席辩论员李宇嘉对时期财经暗意，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，主要因为9月24日“止跌回稳”指引后，有用落实存量战略，加力激动增量战略落地生效的密集行径未罢手，给商场传达了积极的信号。

关于后市，58安堵客辩论院院长张波对时期财经分析指出，一系列战略的刺激下，四季度商场的成交量将保抓一定高位，这为房价的踏实提供了有用基础，本轮战略的着力会抓续泄漏。

上海新址价钱领涨寰宇

国度统计局数据自大，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市和三线城市均环比着落0.5%，降幅均比上月收窄0.2%。

同比喻面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市同比着落6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市则同比区分着落6.6%，降幅与上月相通。

上海易居房地产辩论院副院长严跃进对时期财经暗意，10月份新址价钱指数呈现出两个垂危拐点。一方面一二三线城市环比跌幅齐在收窄，另一方面一线城市房价指数同比跌幅也出现了拐点。“本轮房价拐点到来，一线城市会演出领头羊扮装。”严跃进暗意。

上海华夏地产资深分析师卢文曦也抓一样的不雅点。他对时期财经指出，固然鉴于不少房企不绝接受以价换量时势回笼资金，房价仍鄙人跌，关联词比较前期，跌幅有彰着收窄。其中上海不绝领跑寰宇，自大出上海新址商场的房价踏实性。

数据自大，10月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有7个，比上月增多4个，区分为上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳；价钱同比高涨的城市有上海、厦门、西安。

其中，上海的新址价钱指数环比高涨0.3%，同比高涨5%，涨幅均排在首位。本年前10个月，上海的新址价钱均值领涨寰宇，同比高涨4.5%。

上海新址房价同环比涨幅领跑70城 图片开端：国度统计局

此外，厦门看成同环比唯二高涨的城市亦值得关怀。

严跃进指出，“厦门商场此前房价环比数据阐扬疲软，但当今彰着拉升。这施展一些深度更动的城市，其当今也迎来了房价拐点，这是具有极端好的饱读吹作用的。”

8城二手房价钱环比高涨

比较于新址，10月二手房价钱则出现了更为彰着的改善。

国度统计局数据自大，10月份一线城市二手住宅销售价钱环比由上月着落1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳区分高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州着落0.4%；二线城市环比着落0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅环比着落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比着落9.6%，降幅收窄1.1个百分点；二线城市同比着落8.8%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市同比着落9.0%，降幅均与上月相通。

严跃进指出，一线城市和新一线城市的二手房，是判断地产周期大更动的风向标和先行见地。“面前10月份数据充分施展，房价指数迎来了垂危拐点，即变嫌了往日房价气馁态势，总体朝着跌幅收窄、抓续向好的场所发展。”

此外，严跃进以为，除要点城市外，后续其他二线城市也会纷纷加入到房价止跌回稳的行列中来。

从城市层面而言，10月份二手房价钱高涨的城市数目彰着增多。据了解，70个大中城市中，二手房价钱环比高涨的城市有8个，区分为北京、杭州、深圳、重庆、成齐、上海、厦门、武汉，而上个月为0个。

对此，58安堵客辩论院院长张波指出，武汉、厦门、成齐、重庆等二手房价的环比提增值得关怀，这标明面前战略的热门城市着力开释正在加快。

关于后市，张波暗意，在专项债、地产税等一系列战略的刺激下，四季度商场的成交量将保抓一定高位，这为房价的踏实提供了有用基础，本轮战略的着力会抓续泄漏，带动楼市在岁末岁首束缚走向企稳之势。