36.6亿！广州本年头度出现民企拿地，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地

（原标题：36.6亿！广州本年头度出现民企拿地，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地）

南边财经全媒体记者吴佳楠 广州报说念

广州土拍市集再次迎来新信号，本年头度出现民企在广州拿地。

12月5日，南边财经全媒体记者从广州市筹算和当然资源局获悉，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。其中番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块成交金额12.53亿元，成交楼面价14690元/时时米，溢价率0.8%；海珠区AH101303地块，成交金额24.16亿元，成交楼面价33800元/时时米。两宗地成交金额朝上36.6亿元。

在业内东说念主士看来，民企拿地是地皮市集好转的信号之一，这意味着近期地皮市集启动探底。促成民企拿地的径直原因或与政府在地皮出让鸿沟给开采商让利相关，不仅为开采商在建筑瞎想圭臬上给新址品创造需求空间，加上改善型需求的招引爆发，也为开采商带来细目性的销售功绩预期。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓暗示，广州土拍再次出现绿城、龙湖这么的标杆民企身影，标明之前两月广州楼市的强势复苏推崇给到了房企更多的投资信心。关于房企而言，现在广州土拍市集优质量块供应不断，出让条目夷易近东说念主，又有瞎想新规助力，利于打造新一代居品，开采风险大为松开，加强布局的契机窗口期也曾出现。

广东省城规院住房计谋盘及第心首席盘考员李宇嘉暗示，广州本年的供地策略发生改换，把中心区“压箱底”的好地块拿出来，况兼取消新址限价和容积率管控，并在阳台、飘窗、风雨连廊、顶层绿化、底层架空层等所谓高品性瞎想方面，出台了瞎想圭臬，栽植居住的空间和舒限制，就把居品打造权给到开采商，让路发商能凭证市集来瞎想居品，使得开采商看到了细目性的利润空间。

有券商测算，本年热度城市出让地块，利润率在可见的10%～30%。临频年底，广州地皮竞拍市集或将迎来爆发期。据广州市筹算和当然资源局发布的《2024年广州研讨性用地供地蓝皮书》，收录的住宅用地为96宗。12月，广州全市将有24宗地块拍卖，肇端总价约266.48亿元，宗大地积为94.79万时时米，计容建筑面积173.64万时时米。加上本日出让的两宗地块，扫尾现在，广州土拍累计揽近70.92亿元，抓续为土拍市集增温。

广州市筹算和当然资源局关系负责东说念主暗示，绿城是极具民营特点的企业代表，这次告捷竞拍为绿城在广州土拍市集的“好彩头”，是其精致进攻广州主城中枢四区的信号，龙湖看成宇宙着名的抽象性优质民企，在广州已推出不少代表性住宅居品。这次绿城、龙湖两家民企先后告捷摘牌，不仅是房企对广州地皮市集的富有投资信心，亦然广州紧贴市集精确施策的体现。

就在12月3日，越秀地产旗下的广州樾海房地产开采有限公司以19.01亿元的底价竞得海珠区东晓路东侧地块；12月4日，广州市海珠区东晓路东侧地块破土动工，而在动工前，广州市海珠区住房和设立局已批出施工许可证。这意味着，广州不到24小时就杀青拿地即开工。

上述负责东说念主暗示，地块摘牌后，将抓续跟进企业后续开采设立，作念好拍地即进场、拿地即交地等供后就业，为按捺企业开采设立周期提供切实保险，将接续作念好“全链条保姆式”的地皮出让全周期就业，为企业提供高效开采设立扶直，全标的营造优质营商环境。